โฉนดที่ดินแตกต่างกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ / (น.ส.๓ / น.ส.๓ ก. / น.ส.๓ ข.) อย่างไร

          กระทรวงมหาดไทย โดยกรมที่ดิน มีสาระน่ารู้เกี่ยวความแตกต่างระหว่างโฉนดที่ดินกับ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. / น.ส.๓ ข.) โดยมีความแตกต่างกัน ๓ ประการ ดังนี้

          ๑. โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ส่วนหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นหนังสือแสดงสิทธิครอบครองที่ดิน

          ๒. โฉนดที่ดิน หากถูกแย่งการครอบครอง ต้องแย่งการครอบครองโดยสงบเปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของเป็นระยะเวลา ๑๐ ปี ติดต่อกันจึงจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น

          ส่วนที่ดินที่เป็นหนังสือรับรองทำประโยชน์ ซึ่งมีเพียงสิทธิครอบครองหากถูกแย่งการครอบครองต้องฟ้องร้องคดีต่อศาล ภายในกำหนดระยะเวลา ๑ ปี นับแต่เวลาที่ถูกแย่งการครอบครองหากไม่ฟ้องเรียกจะหมดสิทธิ์ในที่ดินนั้น

          ๓. ความแตกต่าง การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม น.ส.๓ แนะ น.ส.๓ ข. ต้องมีการประกาศทางราชการเป็นระยะเวลา ๓๐ วัน แต่โฉนดที่ดิน และ น.ส.๓ ก. ไม่ต้องมีการประกาศทางราชการ เว้นแต่จะเป็นการจดทะเบียนโอนมรดกตามที่กฏหมายบังคับให้ประกาศ

          ทั้งนี้ หากมีข้อสงสัยสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ Call Center กรมที่ดิน ๐-๒๑๔๑-๕๕๕๕ และศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมผ่านช่องทาง เฟซบุ๊ก กรมที่ดิน Fanpage และ https://fb.watchlucTWbchec/

ข้อมูล : #กรมที่ดิน

#สำนักงานประชาสัมพันธ์จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
#สร้างการรับรู้สู่ชุมชน #ครั้งที่24 660807